“法官，太感谢您了！”北海市银海区法院诉讼服务大厅，北海某酒店管理公司员工将手中的锦旗递向执行局副局长、执行法官蔡名伦，并鞠躬致谢。

2020年1月，黄某先后与北海某房地产开发公司、北海某酒店管理公司签订《商品房买卖合同》等协议，并依次付清了全部款项共计146万余元。其中《商品房买卖合同》约定，北海某房地产开发公司须在2021年8月1日前向黄某交付合同中约定的房屋。

然而，截至2022年7月，经黄某多次催促，北海某房地产开发公司、北海某酒店管理公司等公司未能按期履行约定。为维护自身合法权益，黄某遂向银海区法院提起诉讼。同时，黄某向银海区法院申请财产保全。银海区法院依申请查封了北海某房地产开发公司名下的某小区一套房产，并冻结北海某酒店管理公司银行账户存款72万余元。

银行账户被冻结，重点项目难以推进，疫情原因让房地产销售迟滞，公司数百名员工工资难支付……北海某房地产开发公司、北海某酒店管理公司等公司一度陷入经营困境。为此，上述公司联系银海区法院反映企业经营困难现状。

“我们既要维护申请人的合法权益，也要充分保障企业的正常生产经营。”执行法官蔡名伦获悉情况后，主动建议企业向法院提交财产保全置换申请，企业根据实际情况遂即提供一套房产作为保全置换物，同时该套房产剩余价值为北海某酒店管理公司置换提供担保。

收到申请后，执行法官蔡名伦立即带领执行团队分析研判，并仔细核查北海某房地产开发公司、北海某酒店管理公司提供的置换申请，确认上述两公司提供的该套房产处于未售状态，无抵押、查封情况，且评估价格远高于案件剩余冻结保全限额。最终，执行法官蔡名伦裁定解除北海某房地产开发公司、北海某酒店管理公司名下银行账户冻结。

银海区法院深化善意文明执行理念，快立、快审、快执涉企案件，加大涉企案件执行和解力度，帮助中小企业快速回笼资金，积极探索“放水养鱼”等执行方式，审慎选择查封模式、灵活运用置换查封、司法拘留预处罚等模式、鼓励协商和解，最大限度降低执行对企业正常生产经营的影响。2022年以来，银海区法院累计采取灵活查封、扣押执行措施826次。